Начало → Статьи → Малоэтажное строительство в Петербурге

Малоэтажное строительство — термин, который в последние годы чрезвычайно активно употребляется в прессе; малоэтажное (в первую очередь — загородное строительство) называют едва ли не панацеей от завышенных цен на жилье в городских многоквартирных домах. Что же на самом деле представляет собой малоэтажное строительство и почему небольшие дома со скромной планировкой становятся в наше время практически единственной достойной альтернативой высотной монолитной застройке?

Термин малоэтажное строительство описывает гораздо более широкий круг явлений, чем принято считать. Малоэтажное здание — это и загородный коттедж, и таунхаус, и раннесоветская застройка в один-два этажа. Рассматривая проблему на примере Санкт-Петербурга, следует напомнить, что он изначально, исторически был ориентирован именно на плотную (стена к стене) малоэтажную застройку. Это касается главным образом исторического центра. Не случайно в нашем городе существует особый регламент, законодательно запрещающий возводить в центре здания, чья высота превышает определенную величину.

На долгое время экономическая необходимость, растущий спрос на жилье в Санкт-Петербурге заставили строителей ориентироваться на возведение многоэтажных жилых зданий, которые далеко не всегда удачно сочетаются с историческим обликом города. К счастью, сегодня эта тенденция идет на спад. Все чаще можно видеть рекламу новых малоэтажных кварталов с так называемыми таунхаусами — городскими домами. В частности, такие кварталы строятся (или уже возведены) в районе метро «Чернышевская», на Крестовском острове и других районах Санкт-Петербурга. Малоэтажные здания не только хорошо выглядят и не портят облик города, но и предоставляют гораздо более комфортные условия для проживания.

Фазу активного развития переживает и загородное строительство. Если раньше за городом возводили в основном элитные коттеджи и дачные домики (нередко это была точечная застройка), то сегодня на первый план постепенно выходят коттеджные поселки миддл и эконом-класса. Именно недорогие загородные коттеджи, по мнению специалистов рынка недвижимости, на ближайшие годы станут наиболее востребованной разновидностью жилья.