Одной из выгодных современных альтернатив квартире в городе или отдельному коттеджу является таунхаус — жилое строение, рассчитанное на двух или более хозяев, разделенное смежными стенами. Для каждого владельца в таком доме предусмотрен изолированный вход, иногда гараж или личная парковка для автомобиля, а также небольшой участок. Строительство таунхаусов в Санкт-Петербурге набирает популярность в силу своих преимуществ перед тесными квартирами в городе и дорогостоящими коттеджами за его пределами.

Типичные конфигурации таунхаусов

Стандартный городской дом (таунхаус — town house) обычно исполняется в виде трехэтажного строения, которое имеет симметрическую архитектуру. Нижний уровень предусматривает обустройство гаражного помещения либо подсобки или мастерской. На втором уровне располагаются жилые комнаты — гостинная, кухня и прочие. Верхний этаж обычно выполнен в виде классической мансарды и рассчитан на обустройство спален, рабочих кабинетов или спортзалов. Также встречаются двух- или четырехуровневые дома этой категории.

Строительство малоэтажных домов классифицируется по количеству проживающих семей, от которого зависит специфика проекта. Исходя из этого критерия, можно выделить следующие конфигурации:

  • Классический городской дом — ориентирован в среднем на 8-10 владельцев. Такие здания чаще всего образуют компактные кварталы с собственной транспортной и бытовой инфраструктурой.
  • Дуплекс — минимальная конфигурация таунхауса, рассчитанная на проживание двух семей.
  • Квадрокс — дом на четыре владельца.
  • Комбинированные таунхаусы — относительно новый тип многоквартирных домов, в которых отдельная жилплощадь расположена как на первом, так и на втором уровне. При этом для каждого этажа предусматривается индивидуальный вход.

Преимущества таунхаусов

Независимо от конфигурации, строительство таунхаусов в СПб пользуется значительной популярностью. Такие постройки выгодны как для застройщика, так и для будущих владельцев. Для продавца возведение многоквартирного дома со смежными стенами и общей системой коммуникаций обходится дешевле и требует меньше времени. Для желающего купить такой дом можно отметить следующие преимущества:

  • Цена. В силу значительного подорожания недвижимости этот фактор является основным преимуществом таунхауса. Благодаря тому, что на застройку уходит меньше средств, конечная стоимость такого жилья в итоге оказывается существенно ниже, чем для отдельно стоящих коттеджей. Если сравнивать таунхаус с обычной квартирой в городской многоэтажке, то в первую очередь следует отметить менее жесткие требования к безопасности, отсутствие лифтов, более простое оформление разрешительных документов и иные факторы.
  • Автономность. Несмотря на смежность стен, жилплощадь в таунхаусе действительно является отдельной — предусмотрены индивидуальный вход, парковка, гараж и прилегающий участок. Все это максимально приближено к преимуществам частного дома.
  • Комфорт. Классическая постройка в формате таунхауса оборудована всеми необходимыми коммуникациями — электричеством, отоплением, канализацией, водо- и газопроводом. Кроме того, в поселках с такими домами всегда присутствует транспортная сеть, магазины, школы и иная инфраструктура. Не стоит также забывать об отсутствии городского шума. Территория большинства таких кварталов охраняется.

Итог

Строительство малоэтажных домов обладает множеством преимуществ, характерных для элитных частных поселков. Это актуально не только для тех, кто не может позволить себе подобной недвижимости, но и для тех, кто не склонен тратить лишние средства на то, что уже есть в готовом и недорогом таунхаусе.